2014〜2024年築, 専有面積61.05㎡〜81.05㎡の平均販売価格
東京都
216.2万円/㎡
前年比+37.7%
江戸川区
107.1万円/㎡
前年比+22.1%
オークプレイス小岩
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩3分
2019年築 / 13階建 / 65戸 / RC造
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13階 / 71.05㎡の場合
相場
7,282万円
102.5万円/㎡
5,074
6,546
8,018
9,489
AI査定結果
推定相場価格
7,282万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,546万円〜8,018万円
92.1万円/㎡〜112.8万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
オークプレイス小岩
7,980万円（112.3万円/㎡）/ 13階 / 71.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は99.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 7,980万円 | 112.3万円 | 13階 | 71.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 8,580万円 | 120.8万円 | 13階 | 71.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 7,180万円 | 101.1万円 | 4階 | 71.05㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/12/22 | 7,380万円 | 103.9万円 | 4階 | 71.05㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 7,280万円 | 102.5万円 | 11階 | 71.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,480万円 | 105.1万円 | 9階 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/24 | 6,780万円 | 94.2万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 6,200万円 | 79.2万円 | 12階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/15 | 5,980万円 | 84.2万円 | 12階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2022/06/02 | 6,500万円 | 91.5万円 | 12階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/12/12 | 6,980万円 | 98.2万円 | 12階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は96.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/28 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 6,300万円 | 85.0万円 | 74.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/24 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 7,480万円 | 108.1万円 | 69.2㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,980万円 | 130.3万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/18 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 6,480万円 | 91.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/03 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,780万円 | 86.5万円 | 55.28㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 6,598万円 | 93.1万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/03 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファインスクェア瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅5分 | 6,280万円 | 88.2万円 | 71.23㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 23戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.7%上昇、江戸川区では22.1%上昇しています。
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都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩 11分
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 11分
2021年築 / 15階建 / 282戸 / RC造